久久亚洲国产伦理,国产免费网站看v片元遮挡,欧美激情一区二区三区不卡,在线成人综合色一区

　　一、修訂背景

　　深圳市于2021年2月印發(fā)出臺了《深圳市創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》（深府辦規〔2021〕1號）。為確保市、區政策高度銜接一致，對羅湖區創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法進(jìn)行修訂。

　　二、目標任務(wù)

　　進(jìn)一步規范創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房管理，加強招商引資和企業(yè)培育的要素保障，發(fā)揮創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房對經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的支撐作用。

　　三、新修訂辦法主要內容

　　（一）明確創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房范圍

　　本辦法所稱(chēng)創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房，包括：行政機關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)投資建設、購買(mǎi)或統租等方式籌建并且通過(guò)劃撥及協(xié)議出讓方式取得建設用地使用權建設的項目；行政機關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)投資建設、購買(mǎi)或統租，通過(guò)劃撥及協(xié)議出讓以外其他方式獲得土地，在土地供應文件、租售合同等文件中明確納入的項目；企業(yè)通過(guò)招標、拍賣(mài)、掛牌方式取得工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權，建成后按一定比例移交給政府的項目；在城市更新、產(chǎn)業(yè)用地提高容積率及其他土地規劃調整項目中按一定比例配建的項目等。

　　（二）規范創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房移交流程

　　移交政府的創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房建設移交流程包括：區企業(yè)服務(wù)中心（投資推廣署）會(huì )同區機關(guān)物業(yè)辦起草項目監管協(xié)議；項目實(shí)施單位在土地出讓合同簽訂前，與區企業(yè)服務(wù)中心、區機關(guān)物業(yè)辦簽訂項目監管協(xié)議；項目實(shí)施單位在申請建設工程規劃許可證前提供項目建筑設計方案，領(lǐng)導小組審定后項目實(shí)施單位按審定要求完成項目建設；項目建成后，區機關(guān)物業(yè)辦與項目實(shí)施單位簽訂移交協(xié)議，完成項目后續移交工作。

　　（三）合理設置企業(yè)入駐條件

　　申請創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)（機構）應符合市創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房管理要求，注冊地、稅務(wù)登記地均在羅湖；統計關(guān)系原則上應在羅湖，如確有必要，可承諾自簽訂租賃合同之日起三個(gè)月內遷入羅湖；近三年經(jīng)營(yíng)規范，無(wú)重大違法違規行為。為強化科技產(chǎn)業(yè)導向，將申請企業(yè)分為三類(lèi)。第一類(lèi)是重點(diǎn)、優(yōu)質(zhì)類(lèi)企業(yè)，產(chǎn)值不低于5000萬(wàn)元，或綜合貢獻不低于300萬(wàn)元，或上市企業(yè)及總部企業(yè)，可獲得30%-70%優(yōu)惠，根據綜合貢獻大小最多享受10000平方米優(yōu)惠面積。第二類(lèi)是科技類(lèi)企業(yè)，符合條件的可申請30%-50%租金優(yōu)惠，最多享受3000平方米優(yōu)惠面積。第三類(lèi)是鼓勵發(fā)展類(lèi)企業(yè)，最多享受50%租金優(yōu)惠、3000平方米優(yōu)惠面積。

　　（四）優(yōu)化企業(yè)申請流程

　　區創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)用房租賃配置流程包括：區機關(guān)物業(yè)辦在市區用房平臺發(fā)布租賃公告；符合條件的企業(yè)（機構）在服務(wù)平臺在線(xiàn)提交入駐申請，按要求上傳相關(guān)材料；產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)負責對企業(yè)（機構）入駐申請及相關(guān)材料進(jìn)行初審，對通過(guò)初審的單位形成配置方案及產(chǎn)業(yè)監管協(xié)議；經(jīng)審核的配置方案、產(chǎn)業(yè)監管協(xié)議備案后通過(guò)服務(wù)平臺對社會(huì )公示，公示期不少于3個(gè)工作日；公示無(wú)異議或異議妥善處理后，簽訂產(chǎn)業(yè)監管協(xié)議，物業(yè)管理部門(mén)與入駐單位辦理租賃手續，通過(guò)服務(wù)平臺發(fā)布租賃結果。

　　（五）強化入駐企業(yè)后續監管

　　租賃合同應約定合同履行期限不少于1年，不超5年。租賃期內，企業(yè)原則上須自用創(chuàng )產(chǎn)用房，物業(yè)管理部門(mén)負責日常使用檢查。每個(gè)單位續租次數原則上不超過(guò)2次。入駐單位應簽訂產(chǎn)業(yè)監管協(xié)議并按規定履約，產(chǎn)業(yè)主管部門(mén)按年度考核入駐單位履約完成情況。