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各街道辦事處，區政府直屬各單位：

　　《羅湖區政府投資建設工程項目竣工移交工作指引（試行）》已經(jīng)區政府同意，現予以印發(fā)，請遵照執行。在執行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請徑向區建筑工務(wù)局反映。

深圳市羅湖區人民政府辦公室

2019年2月25日

羅湖區政府投資建設工程項目竣工移交工作指引（試行）

第一章 總則

　　第一條 為規范我區政府投資項目的竣工移交工作，加快推進(jìn)工程驗收合格后的項目盡快發(fā)揮使用效益，保證項目正常投入使用并便于今后的維護管理，制定本指引。

　　第二條 本指引所稱(chēng)竣工移交是指羅湖區政府投資建設工程項目由建設單位完成項目建設，并通過(guò)工程驗收（包括工程竣工驗收和工程專(zhuān)項驗收）后，按照規定程序，將項目移交給接收(使用)單位。

　　第三條 工程竣工驗收后，建設單位應及時(shí)聯(lián)絡(luò )接收（使用）單位辦理工程移交。一般情況下，工程竣工驗收合格后的30個(gè)工作日內移交給接收（使用）單位，接收（使用）單位必須按竣工圖紙內容接收并盡快投入使用。

第二章 項目竣工移交條件

　　第四條 工程竣工移交條件。項目具備基本使用功能即可進(jìn)入竣工移交程序，但必須符合以下條件：

　　（一）工程竣工驗收和工程專(zhuān)項驗收已完成；

　　（二）驗收過(guò)程中提出的問(wèn)題已整改完畢；

　　（三）工程室內外場(chǎng)地清掃干凈，水電道路通暢，設備運轉正常；

　　（四）除了維保人員外，其他施工人員已經(jīng)撤場(chǎng)；

　　（五）對接收（使用）單位（含物業(yè)公司）的相關(guān)人員進(jìn)行了培訓，有承包單位、接收（使用）單位（含物業(yè)公司）和監理單位三方簽字確認的培訓記錄；

　　（六）確保接收（使用）單位能正常使用和進(jìn)行維修保養所必需的資料已準備好。

第三章 項目竣工移交的程序

　　第四條 項目竣工移交按竣工圖紙內容進(jìn)行移交，包括工程資料移交和工程實(shí)體移交，移交流程詳見(jiàn)附件1。

　　第五條 工程資料移交。隨工程實(shí)體一起移交的資料僅限于正常使用和進(jìn)行維修保養所必需的資料，包括：

　　（一）竣工圖（包括總平面圖、建筑、結構、水、暖、電、氣、設備、附屬工程各專(zhuān)業(yè)竣工圖及地下管線(xiàn)布置竣工圖）、

　　（二）建設工程竣工驗收備案表及其他單項驗收合格證等竣工驗收資料；

　　（三）機電設備出廠(chǎng)合格證、機電設備使用說(shuō)明書(shū)、機電設備安裝和調試報告、設備保修卡和保修協(xié)議等機電設備資料。

　　建設單位提供《工程資料移交清單》（附件2），在接收（使用）單位按清單逐一清點(diǎn)、核對無(wú)誤后，承包單位、監理單位和交接雙方簽字確認，并加蓋單位公章。《工程資料移交清單》一式四份，承包單位、監理單位和移交雙方各執一份。

　　第六條 工程實(shí)體移交。工程實(shí)體移交的范圍包括房屋建筑、市政道路、橋梁、隧道、附屬建筑及其它設施。

　　建設單位提供《房建（市政）工程實(shí)體移交清單》（附件3及附件4），工程各主要部位、各主要設備等都要詳細列明數額及其主要參數；接收（使用）單位按照清單逐一清點(diǎn)，并進(jìn)行核查。如發(fā)現存在問(wèn)題的，相關(guān)責任單位應進(jìn)行整改。

　　符合竣工移交條件的，承包單位、監理單位和交接雙方在《工程實(shí)體移交清單》上簽字確認，并加蓋單位公章。《工程實(shí)體移交清單》一式四份，承包單位、監理單位和交接雙方各執一份。

　　第七條 未完成移交的實(shí)體，看管、保護責任按照施工合同約定執行，其他任何單位和個(gè)人不得擅自使用。移交完成后，工程實(shí)體的看管、保護責任即歸接收（使用）單位。

　　第八條 承包單位按照施工合同約定履行工程保修義務(wù)。

第四章 附則

　　第九條 接收（使用）單位如有局部裝修改造等自行實(shí)施的建設內容，必須在該改造內容所涉及的區域和專(zhuān)業(yè)完成移交手續后方可進(jìn)行，同時(shí)做好改造前后的現場(chǎng)照片存檔，避免影響項目的工程結算。

　　第十條 項目涉及移交市屬部門(mén)或運營(yíng)商的，如道路（橋梁、隧道）工程、綠化工程、給排水工程、路燈照明工程、燃氣工程、電力工程、通信工程、監控工程（公安、交警）、綜合管廊工程及其他市政配套工程，因客觀(guān)原因無(wú)法完成移交的，經(jīng)區政府審定由區對應的相關(guān)職能部門(mén)按本指引先行接收并履行管養責任，區財政給予資金保障，待移交條件成熟后再移交市相關(guān)部門(mén)。

　　第十一條 本辦法由區建筑工務(wù)局負責解釋。