一、修訂背景

　　為落實(shí)《自然資源部關(guān)于規范臨時(shí)用地管理的通知》有關(guān)精神，市規劃和自然資源局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市規自局）出臺了《市規劃和自然資源局關(guān)于我市臨時(shí)用地審批職權調整有關(guān)事項的通知》，將臨時(shí)用地審批、未出讓國有土地上臨時(shí)建設工程規劃許可（建筑類(lèi)）、臨時(shí)建設工程規劃許可證核發(fā)（市政類(lèi)線(xiàn)性工程）、建設項目含臨時(shí)用地土地復墾方案審批、支取土地復墾費用（強區放權事項）、土地復墾驗收（強區放權事項）等六個(gè)事項調整至市規自局及其派出機構實(shí)施。為適應我市審批職權的調整，我局牽頭對《深圳市羅湖區臨時(shí)用地和臨時(shí)建筑管理辦法》（羅府辦規〔2020〕10 號）進(jìn)行了修訂，形成《深圳市羅湖區已出讓土地上臨時(shí)建筑管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理辦法）。

　　二、修訂目標

　　進(jìn)一步規范我區已出讓土地上臨時(shí)建設行為，加強對已出讓土地上臨時(shí)建筑的監管。

　　三、主要修訂內容

　　《管理辦法》從原有的7章34條修改為6章27條。各機構職責內容修改至正文第二章，不再以附件形式列出。本次修訂主要從適用范圍、優(yōu)化審批流程和規范化管理出發(fā)，對已出讓土地上臨時(shí)建筑審批過(guò)程及相關(guān)事項進(jìn)行了系統的規定。主要修訂內容包括：

　?。ㄒ唬﹦h除了臨時(shí)用地等六個(gè)事項的相關(guān)內容

　　因臨時(shí)用地審批等六個(gè)審批事項已調整至市規自局及其派出機構實(shí)施，本次修訂工作對這六個(gè)事項的相關(guān)內容進(jìn)行了刪除。

　?。ǘ┟鞔_適用范圍

　　本次修訂工作對《管理辦法》的適用范圍進(jìn)行了明確。在第一章“總則”中明確了《管理辦法》適用于羅湖區已出讓土地上臨時(shí)建筑的申請、審批及監督管理工作；在第四章“審批程序”中明確了已出讓土地上臨時(shí)建筑申請通過(guò)審批的，由區規劃土地監察局核發(fā)許可證。

　?。ㄈ┱{整職責分工

　　本次修訂工作對各部門(mén)的職責分工內容進(jìn)行了調整。由于市市場(chǎng)監督管理局羅湖監管局、市交通運輸局羅湖管理局、國家稅務(wù)總局不涉及已出讓土地上臨時(shí)建筑管理工作，刪除了這幾個(gè)部門(mén)的職責分工。

　　除上述內容外，《管理辦法》還對條文表述等內容進(jìn)行精簡(jiǎn)、規范和完善。

羅湖區規劃土地監察局

　　2024年1月10日