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　　一、《深圳市公共租賃住房管理辦法》制定背景是什么？

　　為全面貫徹黨的二十大精神，深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的決策部署，根據《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2021〕22號）中完善住房保障體系的要求，結合我市實(shí)際，制定《深圳市公共租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），規范公共租賃住房供應分配、使用、監督管理等活動(dòng)。

　　二、公共租賃住房面向哪些對象配租？

　　公共租賃住房的配租對象主要包括符合條件的住房困難戶(hù)籍居民，以及為社會(huì )提供基本公共服務(wù)的一線(xiàn)職工。

　　三、申請輪候公共租賃住房應當滿(mǎn)足什么條件？

　　申請輪候公共租賃住房的，需滿(mǎn)足《辦法》第十一條規定的條件，主要包括戶(hù)籍、在本市無(wú)自有住房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、收入財產(chǎn)符合限額標準、正常繳納社會(huì )保險且累計繳納3年等。

　　四、收入財產(chǎn)限額如何劃定？

　　申請公共租賃住房的收入財產(chǎn)限額標準，由市發(fā)展改革部門(mén)根據本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及財政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展狀況等因素劃定，報市人民政府批準后公布執行，并實(shí)施動(dòng)態(tài)調整。

　　五、公共租賃住房的配租面積標準如何確定？

　　公共租賃住房配租建筑面積標準按照符合條件的家庭人口數確定，具體為：?jiǎn)紊砭用褚圆怀^(guò)35平方米為主；2人家庭以不超過(guò)50平方米為主；3人以上（含3人）家庭以不超過(guò)60平方米為主。建筑面積超過(guò)70平方米的房源，優(yōu)先面向5人以上（含5人）家庭配租，根據供需情況也可以面向4人家庭配租。

　　六、公共租賃住房的租金標準是多少？

　　符合公共租賃住房收入財產(chǎn)限額標準的，租金為市場(chǎng)參考租金的30%。屬于特困人員、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭的，租金為市場(chǎng)參考租金的3%。

　　七、如何申請輪候和認租公共租賃住房？

　　申請人登錄住房信息平臺，在線(xiàn)填報申請信息→向戶(hù)籍所在區住房建設部門(mén)提交相關(guān)材料并簽署誠信申報聲明→區住房建設部門(mén)審核→市民政部門(mén)對收入財產(chǎn)狀況進(jìn)行核對和認定，出具核對報告→區住房建設部門(mén)審核公示合格后進(jìn)入輪候冊。

　　在冊輪候人按照配租通告要求提交認租申請。

　　八、公共租賃住房如何監管？

　　申請人申請公共租賃住房，存在隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者不正當手段等違法行為，將通過(guò)罰款、一定年限內不予受理住房保障申請等方式處理。

　　承租人承租公共租賃住房期間，存在擅自轉租、互換、出借、改建、擴建公共租賃住房等違法違規行為，將通過(guò)限期改正、罰款、一定年限內不予受理住房保障申請等方式處理。

　　九、新舊政策如何銜接？

　　《辦法》施行之日前已經(jīng)取得輪候申請受理回執的家庭和單身居民，住房建設部門(mén)依照原輪候申請條件進(jìn)行審核，符合條件的，納入輪候冊。

　　《辦法》施行之日前的在冊輪候人申請認租公共租賃住房，或者承租人申請續租的，可以選擇按照原政策執行，不審核家庭收入財產(chǎn)狀況，租金按照原政策租金定價(jià)規則確定；也可以選擇按照《辦法》相關(guān)規定執行，續租時(shí)不再適用原政策。

　　轉載來(lái)源：深圳市住房和建設局

　　轉載時(shí)間：2023年8月22日

　　轉載鏈接：http://zjj.sz.gov.cn/csml/fgc/xxgk/zcjd/content/post_10689684.html