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各有關(guān)單位、股份合作公司：

       《羅湖區股份合作公司建設工程招標投標管理實(shí)施細則》已經(jīng)區政府同意，現予印發(fā)，請遵照執行。執行過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，請徑與我局聯(lián)系。

        特此通知。

深圳市羅湖區集體資產(chǎn)管理局
2021 年 11 月 11 日

羅湖區股份合作公司建設工程招標投標管理實(shí)施細則

第一章 總則

       第一條 為規范羅湖區股份合作公司建設工程招標投標活動(dòng)，保障集體資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)集體經(jīng)濟健康有序發(fā)展，根據《深圳經(jīng)濟特區股份合作公司條例》等有關(guān)規定，結合我區實(shí)際，制定本細則。
      第二條 本細則適用于羅湖區范圍內的股份合作公司，具體包括：

       （一）依據《深圳經(jīng)濟特區股份合作公司條例》設立的股份合作公司及其分公司、經(jīng)營(yíng)部、下屬全資或控股子公司；

       （二）由多個(gè)股份合作公司共同出資成立的企業(yè)，或股份合作公司與其他主體共同出資成立的控股企業(yè)。

      第三條 本細則所稱(chēng)建設工程包括：

       （一）新建、改建、擴建的土木工程、建筑工程、線(xiàn)路管道和設備安裝工程以及裝修工程等；
       （二）為完成工程所需的勘察、設計、施工圖審查、監理、咨詢(xún)、環(huán)境影響評價(jià)、檢測鑒定、項目管理、項目代建等與工程建設有關(guān)的服務(wù)；
       （三）構成工程不可分割的組成部分，且為實(shí)現工程基本功能所必需的設備、材料等，包括房屋建筑工程中的電梯、中央空調、建筑智能化系統、水電氣系統、消防系統、太陽(yáng)能系統，其他構成工程實(shí)體的原材料和半成品等。

       第四條 股份合作公司建設工程招標投標活動(dòng)應當遵循公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用原則。

       第五條 股份合作公司勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購達到下列標準之一的，應當通過(guò)公共資源交易平臺進(jìn)行招標：  

       （一）施工單項合同估算價(jià)在人民幣二百萬(wàn)元以上的；

       （二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價(jià)在人民幣一百萬(wàn)元以上的；

       （三）勘察、設計、監理等服務(wù)的采購，單項合同估算價(jià)在人民幣五十萬(wàn)元以上的。同一項目中可以合并進(jìn)行的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，合同估算價(jià)合計達到前款規定標準的，應當通過(guò)公共資源交易平臺進(jìn)行招標。

       第六條 股份合作公司建設工程合同估算價(jià)未達到本細則第五條規定的，可以自行組織實(shí)施，也可以委托交易機構進(jìn)行。股份合作公司應當建立健全自行組織建設工程采購的內部管理制度，參照本細則明確相關(guān)審批權限、采購程序等。

第二章 招標程序

       第七條 股份合作公司應當根據建設工程實(shí)際及招標需求，編制招標方案。主要內容包括：

       （一）招標公告或投標邀請書(shū)；

       （二）投標人須知；

       （三）合同主要條款；
       （四）投標文件格式；
       （五）采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；
       （六）技術(shù)條款；
       （七）設計圖紙；
       （八）評標標準和方法；
       （九）投標輔助材料。
       第八條 股份合作公司應當按照公司章程及內部管理制度規定的權限，對建設工程招標方案進(jìn)行研究審議；審議通過(guò)后，應當作出書(shū)面決議并在公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等公示，公示期不少于三個(gè)工作日。股份合作公司建設工程招標屬于公司章程規定的大宗建設工程招標等重大事項的，應當按照《羅湖區股份合作公司重大事項決策及備案管理辦法》執行。
       第九條 招標方案公示結束后，股份合作公司應當進(jìn)入公共
資源交易平臺招標的建設工程項目，須按有關(guān)要求通過(guò)區股份合作公司綜合監管系統報街道監督管理機構備案。備案工作原則上在五個(gè)工作日內完成。備案材料包括：

       （一）備案請示；

       （二）招標方案；
       （三）內部決策材料。包括公司董事會(huì )、監事會(huì )、集體資產(chǎn)管理委員會(huì )決議；經(jīng)股東（代表）大會(huì )決策的，還需提交股東（代表）大會(huì )決議等。
       第十條 建設工程招標方案完成備案后，股份合作公司應當按照建設工程招標投標的相關(guān)規定，向政府主管部門(mén)提交申請辦理招標的材料，并對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準確性負責。

       第十一條 股份合作公司通過(guò)公共資源交易平臺進(jìn)行建設工程招標投標的，應當遵循公共資源交易平臺建設工程招標投標的有關(guān)規則。
       第十二條 建設工程招標投標完成后，股份合作公司應當按
照招標投標文件，并參照政府主管部門(mén)公布的相關(guān)合同范本與中
標人簽訂合同。股份合作公司不得另行簽訂與招標文件、投標文件以及中標通知書(shū)約定的工程范圍、建設工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性?xún)热莶灰恢碌暮贤蜓a充協(xié)議。
       第十三條 股份合作公司與中標人簽訂合同之日起五個(gè)工作日內，應當將合同副本上傳區股份合作公司綜合監管系統。

       第十四條 股份合作公司建設工程招標投標未征集到投標人或未成交的，應當按照建設工程招標投標的相關(guān)規定處理。股份合作公司重新進(jìn)行建設工程招標投標的，如需調整原招標方案的招標底價(jià)、招標條件等，應當重新履行相關(guān)決策和備案手續。

第三章 附則

       第十五條 本細則所稱(chēng)“以上”“不少于”，含本數。
       第十六條 法律、法規、規章和上級行政規范性文件另有規定的，從其規定。
       第十七條 本細則由羅湖區集體資產(chǎn)管理局負責解釋。
       第十八條 本細則自 2021 年 12 月 1 日起實(shí)施，有效期五年。《羅湖區股份合作公司建設工程招投標管理暫行辦法》同時(shí)廢止。