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       2023年下半年，區機關(guān)物業(yè)辦將繼續深入學(xué)習貫徹黨的二十大精神，錨定羅湖發(fā)展的目標定位，堅定不移推動(dòng)黨的二十大決策部署在區機關(guān)物業(yè)辦落地見(jiàn)效，全力落實(shí)區委區政府物業(yè)資產(chǎn)盤(pán)活工作部署，持續推進(jìn)政府物業(yè)信息化管理系統優(yōu)化升級工作，綜合運用城市更新配建、購置優(yōu)質(zhì)物業(yè)、租賃社會(huì )物業(yè)、現有物業(yè)調配等方式，發(fā)揮政府物業(yè)對全區產(chǎn)業(yè)發(fā)展和民生建設的強有力支撐作用。

    （一）深入推進(jìn)城市更新工作。一是全面推進(jìn)湖貝、蔡屋圍統籌片區城市更新單元內市屬、區屬政府物業(yè)復建談判簽約相關(guān)工作。繼續加強對湖貝統籌片區拆遷補償款的催收工作，督促華潤公司盡快足額支付款項。二是積極配合區城市更新局，做好我區各項城市更新項目中社區配套用房及政府產(chǎn)業(yè)預留用房單元規劃、方案設計、施工監管、物業(yè)驗收、移交使用等相關(guān)工作。

      (二）高效推進(jìn)物業(yè)處置工作。一是跟蹤推進(jìn)區委黨校固定資產(chǎn)報廢工作。二是持續推進(jìn)五方驛站資產(chǎn)的接收和處置工作。三是繼續落實(shí)越港商業(yè)中心地下商場(chǎng)接收后續事宜。四是跟進(jìn)政府物業(yè)資產(chǎn)拆遷改造簽約、資產(chǎn)處置、收取過(guò)渡安置費事宜。

    （三）扎實(shí)開(kāi)展物業(yè)購置工作。一是繼續推進(jìn)物業(yè)購置，推進(jìn)湖貝A6地塊超復建比例面積回購，經(jīng)與華潤公司多輪溝通協(xié)議條款、概算造價(jià)等相關(guān)事宜，盡快確認回購協(xié)議；加快推進(jìn)湖貝A9地塊超容辦公物業(yè)回購事宜。二是跟進(jìn)已完成購置物業(yè)后續工作，做好深業(yè)智豐大廈1棟第4層、博盈大廈5-13層物業(yè)購置尾款支付、轉移登記工作；做好城建梅園學(xué)校及社會(huì )停車(chē)場(chǎng)回購分期付款工作。

    （四）持續開(kāi)展物業(yè)接收和移交。一是做好區教育系統物業(yè)專(zhuān)項接收。針對區教育局還未移交的物業(yè)，將有序開(kāi)展接收工作：二是做好五方驛站、清水河臨時(shí)校舍等區屬新建物業(yè)的接收。三是持續推進(jìn)全區物業(yè)委托協(xié)議到期續簽工作。四是做好棚改項目等公配設施接收及移交工作。五是研究解決物業(yè)統一接收工作中發(fā)現的新園路物業(yè)產(chǎn)權不清等存在問(wèn)題，適時(shí)辦理接收手續。六是配合東門(mén)步行街和東門(mén)統籌片區改造提升現場(chǎng)指揮部做好東門(mén)步行街改造提升所涉政府物業(yè)的委托運營(yíng)以及需要我辦劃撥、租賃的物業(yè)工作。

    （五）做好社會(huì )物業(yè)租賃工作。一是做好大中華環(huán)球經(jīng)貿廣場(chǎng)南塔19層“羅湖先行區展示中心”物業(yè)建筑租賃工作；二是做好萬(wàn)通大廈華南版權登記中心續租工作；三是繼續做好街道社區黨群服務(wù)中心、街道文體活動(dòng)中心、長(cháng)者服務(wù)中心以及區過(guò)渡安置辦公用房等租賃社會(huì )物業(yè)的后續租金支付管理工作。

    （六）持續推進(jìn)政府物業(yè)信息化系統2.0優(yōu)化工作。修訂完善信息化系統管理辦法，充分利用羅湖區政府物業(yè)信息化管理系統，加強對全區政府物業(yè)的統籌管理，管轄物業(yè)的使用做到有跡可循，有效保障信息數據更新速度及準確度，并積極溝通對接產(chǎn)業(yè)部門(mén)服務(wù)企業(yè)平臺，以更好為羅湖區招商引資工作提供數據支撐。

    （七）加強面積小、位置偏、難管理、效益差的零散物業(yè)的整合處置工作。一是若在城市更新片區或列入城市更新計劃的，積極通過(guò)參與城市更新完善政府物業(yè)品質(zhì)提升。二是對于不在城市更新片區內并且未來(lái)無(wú)更新計劃的，進(jìn)行公開(kāi)掛牌處置，處置后的資金用于購買(mǎi)服務(wù)我區產(chǎn)業(yè)發(fā)展和基層基礎建設的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。三是對于暫未列入城市更新且暫未具備掛牌處置的物業(yè)，積極對接各區直單位、各街道辦的辦公物業(yè)需求，到期收回優(yōu)先調配。

（八）安全生產(chǎn)工作常抓不懈。繼續認真落實(shí)“一崗雙責”制，定期或不定期的對在管物業(yè)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，重點(diǎn)是餐飲企業(yè)的廚房、應急照明系統、消防報警系統、滅火器的配置及期限，逃生通道及指示標志等，并根據檢查情況，及時(shí)發(fā)出整改通知書(shū)，落實(shí)復查整改工作。堅持“安全第一、預防為主”的原則，確實(shí)使安全生產(chǎn)責任制度化、分工網(wǎng)格化、檢查教育常態(tài)化。針對2023年在安全生產(chǎn)檢查所發(fā)現的問(wèn)題隱患，逐一落實(shí)整改。

羅湖區機關(guān)物業(yè)管理辦公室

2023年8月31日