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　　根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第352號）等有關(guān)規定，現面向羅湖區戶(hù)籍在冊輪候家庭開(kāi)展2024年第一批公共租賃住房配租工作，有關(guān)事項通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次供應8個(gè)項目共計公共租賃住房房源331套，具體房源情況如下：

　　（一）天健·親蜜家公寓（大芬店）

　　該項目位于龍崗區南灣街道布沙路215號中交科技城（原百門(mén)前工業(yè)區），為羅湖區市場(chǎng)規模化租賃的產(chǎn)業(yè)園區配套宿舍。本次配租226套二房二廳（其中65-69㎡二房20套、71-87㎡二房206套），均為現房交付。

　　（二）天健·親蜜家公寓（新生店）

　　該項目位于龍崗區龍崗大道1000號，為羅湖區市場(chǎng)租賃的酒店公寓。本次配租28套一房一廳（約58-64㎡），均為現房交付。

　　（三）天健·親蜜家公寓（天然慧谷店）

　　該項目位于龍崗區園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園，為羅湖區市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房。本次配租25套，其中單房12套（約23-26㎡）、二房一廳13套（其中約61-69㎡的二房12套、72.19㎡的二房1套），均為現房交付。

　　（四）東海富匯豪庭項目

　　該項目坐落于深圳市羅湖區蓮塘街道仙湖社區畔山路99號，本次配租2套一房一廳（約36㎡），均為現房交付。

　　（五）錦華發(fā)工業(yè)園宿舍

　　該項目位于龍華區清泉路錦華發(fā)工業(yè)園宿舍8棟、9棟，為羅湖區市場(chǎng)租賃的產(chǎn)業(yè)園配套住房，本次供應15套，其中單房14套（其中約34-39㎡的單房7套、約44-46㎡的單房7套）、一房一廳1套（69.21㎡），均為現房交付。

　　（六）灣濤時(shí)代公館

　　該項目位于龍崗區清吉路60號B棟，為羅湖區市場(chǎng)租賃房源，本次供應4套，其中單房1套（41.37㎡）、一房一廳3套（約47-54㎡），均為現房交付。

　　（七）梧桐國際公寓

　　該項目位于羅湖區蓮塘街道羅沙路1888號，為羅湖區市場(chǎng)租賃房源。本次配租17套，包括單房6套（其中約38-41㎡的單房5套、56㎡的單房1套）、一房一廳11套（其中約42-53㎡的一房5套，約64-70㎡的一房4套，70.27㎡的一房2套），均為現房交付。

　　（八）怡悅青年社區·望桐灣公寓

　　該項目位于羅湖區東湖街道大望社區新田村264號A、B棟，為羅湖區市場(chǎng)租賃房源。本次配租14套，包括單房12套（約16-32㎡）、一房一廳2套（其中37.45㎡一房1套、64.86㎡一房1套），均為現房交付。

　　注：具體房源建筑面積及交付套數、時(shí)間、標準等以實(shí)際情況為準。

　　二、配租對象

　　本次配租對象為2024年4月6日18:00前屬于羅湖區戶(hù)籍，且于2024年4月19日前（含當日）在深圳市公共租賃住房輪候庫中登記為羅湖區戶(hù)籍的在冊輪候人。2024年4月6日18:00之后戶(hù)籍從其它區遷入羅湖區的在冊輪候人，不符合本次認租申請條件。

　　三、配租方式

　　（一）選房排位規則

　　按照《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規定，結合房源情況及認租意向，本次公共租賃住房選房分兩個(gè)批次，第一批次為面積70平方米以上房源，第二批次為70平方米以下房源，第一批次選房結束如有房源剩余納入第二批次房源。

　　1.第一批次選房排位

　　第一批次選房家庭為意向房源中含70平方米以上房源的五人及以上認租家庭。

　　第一序位：五人及以上家庭中的特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭，其中屬于特殊家庭（詳見(jiàn)附件1，下同）、有三個(gè)以上子女的家庭（至少有一個(gè)未滿(mǎn)十八周歲的子女，下同）優(yōu)先選房。

　　第二序位：進(jìn)入入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第三序位：進(jìn)入候補入圍名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第四序位：進(jìn)入遞補名單的五人及以上家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　注：第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規定時(shí)間內簽訂租賃合同的家庭，不列入第二批次選房名單，且計放棄選房一次。

　　2.第二批次選房排位

　　第一批次排序到位無(wú)房源可選且意向房源中含70平方米以下的房源的五人及以上認租申請家庭，其他認租申請家庭（含一至四人家庭，五人及以上未認租70平方米以上房源家庭）。

　　第一序位：特困人員、低保家庭及低保邊緣家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第二序位：進(jìn)入入圍名單的認租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第三序位：進(jìn)入候補入圍名單的認租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　第四序位：進(jìn)入遞補名單的認租申請家庭，其中屬于特殊家庭、有三個(gè)以上子女的家庭優(yōu)先選房。

　　各批次各序位內選房順序根據戶(hù)籍在冊輪候人在深圳市公共租賃住房輪候庫中的輪候排序確定。

　　（二）配租面積標準

　　家庭人口數按照符合條件的申請人及共同申請人的總人數予以確定，配租面積標準：一人家庭可選建筑面積42㎡以下房源；二人家庭可選建筑面積58㎡以下房源；三人家庭可選70㎡以下房源；四人及以上家庭可選所有房源。

　　注：在冊輪候家庭自愿認租低于對應配租標準住房的，視為其已按標準享受住房保障，低于建筑面積標準部分不予補償。上述所稱(chēng)的“以下”不包括本數。

　　四、預約看房

　　（一）看房時(shí)間

　　看房時(shí)間為2024年4月7日至2024年4月19日。請認租家庭提前與項目方預約看房時(shí)間，并按預約時(shí)間前往規定地點(diǎn)看房，未在規定看房時(shí)間段內看房的視為放棄看房。

　　（二）看房預約咨詢(xún)電話(huà)

　　五、配租程序

　　（一）網(wǎng)上認租

　　1.有意認租本次公共租賃住房的羅湖區戶(hù)籍在冊輪候人，應進(jìn)入深圳市住房和建設局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“公共租賃住房認租申請”頁(yè)面，網(wǎng)上登錄確認配租面積、家庭人口數等信息，在線(xiàn)提交認租申請。

　　2.網(wǎng)上認租時(shí)間為2024年4月7日至2024年4月19日。此期間未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認租期間，羅湖區戶(hù)籍在冊輪候人亦可同時(shí)認租市級公共租賃住房項目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊。

　　3.認租家庭的人口、住房、婚姻、戶(hù)籍、特殊情況（詳見(jiàn)附件1）等信息發(fā)生變化的，須于認租截止時(shí)間前登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站在線(xiàn)提交信息變更申請（移動(dòng)端可登錄i深圳A(yíng)PP-部門(mén)服務(wù)-深圳市住房和建設局-公共租賃住房-輪候信息變更辦理）或持變更事項的證明材料到羅湖區行政服務(wù)大廳（深圳市羅湖區經(jīng)二路48號羅湖體育館內）綜合窗口申請變更（咨詢(xún)電話(huà)：25666765）。

　　注：　

　　1.認租時(shí)可多選符合配租面積標準的房源為意向房源。

　　2.五人及以上家庭如認租意向房源中含70平方米以上房源，納入第一批次選房，第一批次排序到位有房源可選但未選定住房或選定住房后未在規定時(shí)間內簽訂租賃合同的，不列入第二批次選房名單，且計放棄選房一次。

　　（二）認租時(shí)申請收入財產(chǎn)核對指引

　　根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規定，該辦法施行之日前（2023年8月1日前，不包含8月1日）提交輪候申請的在冊輪候人在提交認租申請時(shí)可選擇適用原政策或者新政策相關(guān)規定執行。選擇適用原政策相關(guān)規定執行的，認租時(shí)不核對家庭收入財產(chǎn)狀況；選擇適用新政策相關(guān)規定執行的，應在提交認租申請時(shí)同步提交家庭收入財產(chǎn)核對申請，申請人及共同申請人攜帶深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表、承諾和授權書(shū)至深圳市羅湖區行政服務(wù)大廳（深圳市羅湖區經(jīng)二路48號羅湖體育館內）綜合窗口（收件時(shí)間為工作日9:00-12:00，14:00-17:30）。認租期間未提交系統申請、未按要求到上述地址提交材料、未如實(shí)填報收入財產(chǎn)導致核對中止、選擇適用新政策但超過(guò)收入財產(chǎn)限額的認租家庭均視為選擇適用原政策相關(guān)規定執行。

　　（三）認租資格核查及結果公示

　　認租結束后，羅湖區住房和建設局將會(huì )同有關(guān)部門(mén)對認租家庭的資格進(jìn)行核查，確定認租家庭名單及選房排位，并在羅湖區住房和建設局網(wǎng)站向社會(huì )公示。

　　注：本次認租資格的戶(hù)籍核查時(shí)點(diǎn)為2024年4月6日18:00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2024年4月19日18:00。

　　認租家庭可于初審結果公示期內提出放棄認租申請，公示期內放棄認租不視為放棄選房，不計入棄選次數。

　　（四）公布認租名單和選房排位

　　核查結果公示結束后，第一批次合格家庭按照1:2的比例確定入圍（含第一序位）和候補入圍認租家庭名單。選房排位1-209位的五人及以上認租家庭作為入圍認租家庭，排名210-418位的五人及以上認租家庭作為候補入圍認租家庭，419位及以后的五人及以上認租家庭作為遞補認租家庭，上述入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位，將在第一批次選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　第二批次合格家庭的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及其選房排位將按上述規則并結合第一批次選房剩余房源情況另行公布。

　　（五）選房和簽約

　　對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排將另行通知。

　　六、租金、物業(yè)管理費等標準

　　單套住房的具體租金，在上述租金標準基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價(jià)為準。請各認租家庭仔細查看公租房租金標準，結合家庭實(shí)際情況謹慎選擇。提交認租申請后，即視為了解并認可上述租金費用標準。

　　七、不利因素分析

　　（一）本次配租的天健·親蜜家公寓（大芬店）、天健·親蜜家公寓（新生店）、天健·親蜜家公寓（天然慧谷店）、錦華發(fā)工業(yè)園宿舍項目分別位于龍崗區、龍華區，距離羅湖中心區較遠，建議在羅湖區工作的輪候家庭謹慎認租。

　　（二）本次配租的房源大多為市場(chǎng)規模化租賃房源，部分項目周邊公共配套設施較為薄弱，建議有學(xué)位、就醫等需求的輪候家庭提前咨詢(xún)房源所在地相關(guān)部門(mén)后謹慎認租。

　　（三）天健·親蜜家公寓（大芬店）、錦華發(fā)工業(yè)園宿舍、灣濤時(shí)代公館、梧桐國際公寓、怡悅青年社區·望桐灣公寓項目停車(chē)位較為緊張，東海富匯豪庭項目面向公租房家庭的停車(chē)月卡已滿(mǎn)，建議有停車(chē)需求的輪候家庭向項目方詳細了解相關(guān)車(chē)位、停車(chē)費用等情況后謹慎認租。

　　八、重要提示

　　（一）已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時(shí)認租本通告公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并簽約承租一套公共租賃住房。

　　（二）已簽訂安居型商品房認購協(xié)議書(shū)且仍有效的，將不納入本次選房通告的選房名單（入圍、候補入圍及遞補名單）。

　　（三）根據《深圳市公共租賃住房管理辦法》規定，合格認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1．排序到位，有其對應標準的房源但未選定住房；

　　2．選定住房但未在規定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。

　　（四）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶(hù)籍、婚姻等情況發(fā)生變化的，仍應當如實(shí)申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　　（五）關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門(mén)意見(jiàn)為準；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶(hù)及辦理居住證，以房源所在地轄區派出所的意見(jiàn)為準。本單位不作任何承諾。

　　（六）認租家庭對申報信息的真實(shí)性、準確性、合法性負責。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現，將依據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規定進(jìn)行處理。

　　（七）因輪候人數眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì )因手機號碼未及時(shí)更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現象，請申請家庭密切關(guān)注在羅湖區住房和建設局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時(shí)限內辦理相關(guān)手續的，均視為自行放棄本次認租。

　　（八）承租期間，將不定期對入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續空置、擅自轉租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規行為的，經(jīng)調查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　　（九）本次公共租賃住房租賃期滿(mǎn)后，如上述項目續簽，租金標準隨市場(chǎng)行情波動(dòng)，并按深圳市最新租金政策文件執行。如項目無(wú)法續簽，將按照屆時(shí)最新規定進(jìn)行處理，承租人須配合做好搬離工作。

　　（十）合格認租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的戶(hù)型、交付時(shí)間、租期、租金、學(xué)位、落戶(hù)、車(chē)位、公共配套等信息并予以認可。

　　（十一）本次配租結束后，如仍有剩余房源，本單位將另行統籌分配。

　　九、投訴舉報和監督

　　市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)的方式向深圳市羅湖區住房和建設局投訴舉報。為了便于調查核實(shí)，鼓勵實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門(mén)將按規定予以嚴格保密。

　　政策咨詢(xún)地址：羅湖區東門(mén)中路2112號萬(wàn)達豐大廈7樓，咨詢(xún)電話(huà)：25620382、22185615、25650918（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。

　　深圳市保障性住房統一輪候信息系統操作咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)：83679045。

　　廣東省統一身份認證平臺賬號和密碼咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)：12345。

　　本通告未盡事宜由羅湖區住房和建設局負責解釋。

　　特此通告。

　　深圳市羅湖區住房和建設局

　　2024年4月3日