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　　根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規定，現面向羅湖區戶(hù)籍在冊輪候無(wú)房家庭開(kāi)展2023年第三批公共租賃住房配租工作，有關(guān)事項通告如下：

　　一、分配對象及配租房源情況

　　本次面向公共租賃住房在冊輪候家庭中屬羅湖區戶(hù)籍的無(wú)房家庭配租公共租賃住房，共計2個(gè)項目390套房源，具體房源情況如下：

　　（一）天健·親蜜家公寓（新生店）

　　該項目位于龍崗區龍崗大道1000號，為羅湖區市場(chǎng)租賃的酒店公寓。本次配租57套一房（約58～64㎡），均為現房交付。

　　1.配租標準

　　兩人及以上家庭可配租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金：15.15元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：3.9元/平方米·月；

　　物業(yè)專(zhuān)項維修資金：0.25元/月·平方米；

　　其他費用：電費按照民用收費標準收取；停車(chē)費240元/月；無(wú)燃氣。

　　（二）天健·親蜜家公寓（大芬店）

　　該項目位于龍崗區南灣街道布沙路215號中交科技城（原百門(mén)前工業(yè)區），為羅湖區市場(chǎng)規模化租賃的產(chǎn)業(yè)園區配套宿舍。本次配租333套，包括兩房329套（約65-86㎡）、三房4套（約98㎡），均為現房交付。

　　1.配租標準

　　三人家庭可認租本項目建筑面積約65-71.8㎡的兩房，四人家庭可認租本項目建筑面積約72-80㎡的兩房、五人及以上家庭可認租本項目的所有房源。

　　2.費用標準

　　基準租金：26.86元/月·平方米；

　　物業(yè)管理費：3.98元/平方米·月；

　　物業(yè)專(zhuān)項維修資金：0.25元/月·平方米

　　其他費用：水電費按照政府標準收取，有燃氣；可提供停車(chē)位約100個(gè)。

　　注：

　　1.上述費用為現行標準，如有變更，按變更后最新標準執行；

　　2.具體房源建筑面積及交付套數、時(shí)間、標準等以實(shí)際情況為準；

　　3.每套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時(shí)公共住房租金定價(jià)管理服務(wù)平臺的定價(jià)為準；其他費用為現行標準，如有變更，按變更后最新標準執行；

　　4.經(jīng)相關(guān)部門(mén)認定的低保或低保邊緣家庭及撫恤定補優(yōu)撫對象，可按照我市現行有關(guān)政策規定享受租金減免并依程序繳納租金；

　　5.關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門(mén)意見(jiàn)為準；關(guān)于公共租賃住房是否能落戶(hù)及辦理居住證，以房源所在地轄區派出所的意見(jiàn)為準。建議有學(xué)位、落戶(hù)等需求的在冊輪候人提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)后謹慎選擇，本單位不作任何承諾；

　　6.在冊輪候人自愿認租低于對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障；本次配租家庭人口數以公租房輪候庫認定為準，家庭人口數中計入配租面積的共同申請人包括:具有本市戶(hù)籍或者持有本市居住證滿(mǎn)一年的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶(hù)籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶(hù)）、成年子女；申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍；申請人的配偶屬現役軍人的，視為具有本市戶(hù)籍。

　　二、預約看房

　　（一）看房時(shí)間

　　看房時(shí)間為2023年6月19日至2023年7月2日。請認租家庭提前與項目方預約看房時(shí)間，并按預約時(shí)間前往規定地點(diǎn)看房，未在規定看房時(shí)間段內看房的視為放棄看房。

　　（二）看房預約咨詢(xún)電話(huà)

　　三、選房排位規則

　　第一序位：根據我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入入圍名單的羅湖區戶(hù)籍在冊輪候家庭。

　　第二序位：根據我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入候補入圍名單的羅湖區戶(hù)籍在冊輪候家庭。

　　第三序位：根據我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入遞補名單的羅湖區戶(hù)籍在冊輪候家庭。

　　選房排位依據我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。其中，上述各序位中，戶(hù)籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應保盡保，優(yōu)先保障原則”在該序位中有優(yōu)先選房權利；戶(hù)籍在冊輪候殘疾人家庭及撫恤定補優(yōu)撫對象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則在該序位中有優(yōu)先選房權利（在低保及低保邊緣家庭之后）。輪候排序相同的，按照規定通過(guò)抽簽方式確定先后順序。

　　四、配租程序

　　（一）網(wǎng)上認租

　　1.有意認租本次公共租賃住房的羅湖區戶(hù)籍在冊輪候人，應進(jìn)入深圳市住房和建設局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“認租申請”頁(yè)面，網(wǎng)上登錄確認配租面積、家庭人口數等信息，在線(xiàn)提交認租申請。

　　2.網(wǎng)上認租時(shí)間為2023年6月19日至2023年7月2日。此期間未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認租期間，羅湖區戶(hù)籍在冊輪候人亦可同時(shí)認租市級公共租賃住房項目，一旦選房簽訂合同后，即退出輪候冊。

　　3.認租家庭的人口、住房、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的，須于認租截止時(shí)間前登錄深圳市住房和建設局網(wǎng)站在線(xiàn)提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更（咨詢(xún)電話(huà)：88631666）。

　　注：本次認租資格的戶(hù)籍核查時(shí)點(diǎn)為2023年6月19日18:00，其它信息核查時(shí)點(diǎn)為2023年7月2日18:00。

　　（二）認租名單核查及公示

　　認租結束后，羅湖區住房和建設局將會(huì )同有關(guān)部門(mén)對認租家庭的資格進(jìn)行核查，確定認租家庭名單及選房排位，并在羅湖區住房和建設局網(wǎng)站向社會(huì )公示。

　　（三）公布認租名單和選房排位

　　核查結果公示結束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。

　　入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在羅湖區住房和建設局網(wǎng)站予以公布。

　　（四）選房和簽約

　　對合格的認租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排將另行通知。

　　五、重要提示

　　（一）已認租其他公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊輪候家庭，可同時(shí)認租本通告公共租賃住房。一個(gè)家庭只能選定并簽約承租一套公共租賃住房。

　　（二）已簽訂安居型商品房認購協(xié)議書(shū)且仍有效的，將不納入本項目選房通告的選房名單（入圍、候補入圍及遞補名單）。

　　（三）根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規定，合格認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1．排序到位，有其對應標準的房源但未選定住房；

　　2．選定住房但未在規定時(shí)間交付保證金并簽訂租賃合同。

　　上述行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。

　　（四）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、人口、戶(hù)籍、婚姻、殘疾、低保及低保邊緣、撫恤定補優(yōu)撫等情況發(fā)生變化的，仍應當如實(shí)申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　　（五）認租家庭對申報信息的真實(shí)性、準確性、合法性負責。如涉嫌隱瞞或提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現，將依據《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規定進(jìn)行處理。

　　（六）因輪候人數眾多，房源配完即止，通知短信只作為輔助提醒，可能會(huì )因手機號碼未及時(shí)更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現象，請申請家庭密切關(guān)注在羅湖區住房和建設局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時(shí)限內辦理相關(guān)手續的，均視為自行放棄本次認租。

　　（七）承租期間，將不定期對入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續空置、擅自轉租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規行為的，經(jīng)調查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　　（八）本次公共租賃住房為規模化租賃社會(huì )存量住房，租賃期滿(mǎn)后，如上述項目續簽，租金標準隨市場(chǎng)行情波動(dòng)，并按深圳市最新租金政策文件執行。如項目無(wú)法續簽，將按照屆時(shí)最新規定進(jìn)行處理，承租人須無(wú)條件予以服從，并做好搬離工作。

　　（九）合格認租家庭選定住房并簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的戶(hù)型、交付時(shí)間、租期、租金、學(xué)位、落戶(hù)等信息并予以認可。

　　（十）本次配租結束后，如仍有剩余房源，本單位將另行統籌分配。

　　六、投訴舉報和監督

　　市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)的方式向深圳市羅湖區住房和建設局投訴舉報。為了便于調查核實(shí)，鼓勵實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門(mén)將按規定予以嚴格保密。

　　政策咨詢(xún)地址：羅湖區東門(mén)中路2112號萬(wàn)達豐大廈7樓，咨詢(xún)電話(huà)：25666765、25620382、22185615（工作日：9:00-12:00、14:00-18:00）。

　　深圳市保障性住房統一輪候信息系統操作咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)：83679045。

　　廣東省統一身份認證平臺賬號和密碼咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)：12345。

　　本通告未盡事宜由羅湖區住房和建設局負責解釋。

　　特此通告。

深圳市羅湖區住房和建設局

2023年6月16日