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　　各街道辦事處、物業(yè)服務(wù)企業(yè):

　　依據《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》(2019年修訂版)第四十九條第三款規定,前期物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn),尚未成立業(yè)主大會(huì ),物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續按照原合同提供服務(wù)的,經(jīng)物業(yè)管理區域占業(yè)主總人數百分之五十以上的業(yè)主或者占全體業(yè)主所持投票權數百分之五十以上的業(yè)主聯(lián)名書(shū)面提出更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,可以由街道辦事處通過(guò)招投標方式選取物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。第六十七條第一款規定,物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)前,業(yè)主大會(huì )或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同,或者物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)后,業(yè)主大會(huì )未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續簽合同且未另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,業(yè)主委員會(huì )可以提請街道辦事處選取物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。經(jīng)研究決定,取消原“羅湖區應急物業(yè)服務(wù)企業(yè)預選庫”(已于2020年3月1日到期),物業(yè)管理區域因上述因素需選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,可以由物業(yè)所在地街道辦事處依法依規選取。

　　特此通知。

深圳市羅湖區住房和建設局

　　2020年4月7日