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　　根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規定，現面向羅湖區戶(hù)籍無(wú)房家庭配租公共租賃住房，有關(guān)事項通告如下:

　　一、分配對象及配租房源情況

　　本次面向公共租賃住房在冊輪候家庭中屬羅湖區戶(hù)籍的無(wú)房家庭配租，共推出公共租賃住房800套。具體房源情況如下:

　　橫崗天然慧谷項目7、8棟：

　　該項目位于龍崗區園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園，為產(chǎn)業(yè)園配套住房，本次供應600套。戶(hù)型為單間(約25㎡)120套、兩房一廳(約60㎡)240套、兩房?jì)蓮d(約70㎡)240套。

　　該項目目前正處于改造階段，預計于2020年3月入住(具體以實(shí)際交房時(shí)間為準)。

　　朗華泊寓項目：

　　該項目位于龍崗區南灣街道上李朗社區平吉大道78號朗華泊寓A座3-6層，為產(chǎn)業(yè)園配套住房，本次供應200套。戶(hù)型為平層單間(約30㎡)。

　　上述房源單套住房的實(shí)際建筑面積以現場(chǎng)房源為準。橫崗天然慧谷項目改造后如有套數缺口，從朗華泊寓項目中調劑相應套數。

　　二、配租房源面積標準

　　以在冊輪候人符合條件的家庭(含單身居民，下同)人口數配置房源面積:

　　單身居民可選單間(建筑面積約25-30㎡)。

　　兩人家庭可選兩房一廳(建筑面積約60㎡及以下戶(hù)型)。

　　三人及以上家庭可選兩房?jì)蓮d(建筑面積約70㎡及以下戶(hù)型)。

　　在冊輪候人自愿認租低于對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

　　家庭人口數中計入配租面積的共同申請人包括:具有本市戶(hù)籍或者持有本市居住證滿(mǎn)一年的申請人配偶、未成年子女;具有本市戶(hù)籍的申請人(配偶)父母(父母至少一方有深戶(hù))、成年子女。

　　注:申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶(hù)籍遷出本市的，視為具有本市戶(hù)籍;申請人的配偶屬現役軍人的，視為具有本市戶(hù)籍。

　　三、租金標準及相關(guān)費用

　　(一)租金標準

　　1.橫崗天然慧谷項目的基準租金為19元/月·平方米。

　　2.朗華泊寓項目的基準租金為23.55元/月·平方米。

　　最終以市政府批復為準，單套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。最終以合同簽訂時(shí)的公共租賃住房租金定價(jià)為準。

　　(二)物業(yè)管理費標準

　　1.橫崗天然慧谷項目的物業(yè)管理費為3.88元/月·平方米。

　　2.朗華泊寓項目平層單間物業(yè)管理費為150元/月。

　　(三)其他費用

　　1.橫崗天然慧谷項目電費按照住宅民用標準收取，水費30噸以?xún)?.08元/噸，超過(guò)30噸，超過(guò)部分加收1.5元/噸排污費。

　　2.朗華泊寓項目電費1.3元/度，水費5.09元/噸。

　　上述費用為現行標準，如有變更，按最新標準執行。

　　四、配租方式

　　戶(hù)籍在冊輪候家庭根據認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次選房。其中，戶(hù)籍在冊輪候低保及低保邊緣家庭按照“應保盡保，優(yōu)先保障原則”優(yōu)先選房;戶(hù)籍在冊輪候殘疾人家庭及優(yōu)撫對象等特殊困難群體，按照“優(yōu)先安排解決”原則進(jìn)行優(yōu)先選房(在低保及低保邊緣家庭之后)。輪候排序相同的，按照規定通過(guò)抽簽方式確定先后順序。

　　五、選房排位規則

　　第一序位:根據我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入入圍名單的羅湖區戶(hù)籍在冊輪候家庭。

　　第二序位:根據我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入候補入圍名單的羅湖區戶(hù)籍在冊輪候家庭，其選房排位依據我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

　　第三序位:根據我市公共租賃住房輪候冊排位，進(jìn)入遞補名單的羅湖區戶(hù)籍在冊輪候家庭，選房排位依據我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

　　上述各序位中，申請人或共同申請人如屬民政部門(mén)認定的低保及低保邊緣家庭、撫恤定補優(yōu)撫對象或為擁有殘疾人聯(lián)合會(huì )頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權利，選房排位依據我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。

　　六、配租程序

　　(一)網(wǎng)上認租

　　有意認租本次公共租賃住房的羅湖區戶(hù)籍在冊輪候人，應進(jìn)入深圳市住房和建設局網(wǎng)站—>“業(yè)務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—>“認租申請”頁(yè)面，網(wǎng)上登錄確認配租面積的家庭人口數等信息，在線(xiàn)提交認租申請。

　　網(wǎng)上認租時(shí)間為:2019年11月26日9:00-2019年12月9日18:00。2019年12月9日18:00前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。網(wǎng)上認租期間，羅湖區戶(hù)籍在冊輪候人亦可同時(shí)認租市級公租房項目，選房簽訂合同(或預分配合同)后，即退出輪候冊。

　　在冊輪候申請人取得羅湖戶(hù)籍的時(shí)點(diǎn)應為2019年11月25日18:00(戶(hù)籍以深圳市保障性住房統一輪候信息系統為準)，如戶(hù)籍發(fā)生變更的，應在2019年11月25日18:00前登錄深圳保障性住房統一輪候信息系統在線(xiàn)提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更，地址:福田區福中三路市民中心B區首層，咨詢(xún)電話(huà):0755-88631666。

　　其他相關(guān)信息發(fā)生變更的(如家庭人口數、住房、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優(yōu)撫等)，須于認租截止時(shí)間前登錄深圳保障性住房統一輪候信息系統在線(xiàn)提交信息變更申請或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務(wù)大廳西廳綜合窗口申請變更。

　　(二)認租名單核查及公示

　　深圳市羅湖區住房和建設局將會(huì )同有關(guān)部門(mén)對網(wǎng)上認租的申請家庭信息進(jìn)行核查，確定認租家庭名單及選房排位，并在羅湖區住房和建設局網(wǎng)站向社會(huì )公示5天。戶(hù)籍核查時(shí)點(diǎn)為2019年11月25日18:00(以深圳市統一輪候系統為準)，其他信息核查時(shí)點(diǎn)為2019年12月9日18:00。認租人如需放棄本次認租，應當在公示期內到深圳市羅湖區住房和建設局提交書(shū)面放棄認租申請，逾期不予受理。

　　(三)公布認租名單和選房排位

　　核查結果公示結束后，合格家庭按照1:2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。

　　上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在深圳市羅湖區住房和建設局網(wǎng)站予以公布。

　　(四)選房和簽約

　　對合格的認租人，安排選房和簽訂租賃合同(租賃合同期限3年)，具體時(shí)間安排將另行通知。

　　因橫崗天然慧谷處于改造階段，暫不安排現場(chǎng)看房。待具備看房條件后，再統一進(jìn)行公布。

　　七、重要提示

　　(一)橫崗天然慧谷項目禁止電單車(chē)進(jìn)入，禁止私拉網(wǎng)線(xiàn)。朗華泊寓項目嚴禁在房間使用明火設備、做飯、私拉網(wǎng)線(xiàn)，房間及公共區域內禁止吸煙，禁止養狗。

　　(二)根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規定，認租家庭排序到位選房但未選定住房，或者雖選定住房但未在規定的時(shí)間內交付保證金并簽訂租賃合同(預分配合同)達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。

　　(三)因輪候人數眾多，房源配租完畢即止，短信通知僅作為輔助提醒，可能會(huì )因手機號碼未及時(shí)更新、手機信號、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲等現象，請申請家庭密切關(guān)注在深圳市羅湖區住房和建設局網(wǎng)站上發(fā)布的相關(guān)信息和通知通告，及時(shí)辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時(shí)限內辦理相關(guān)手續的，均視為自行放棄本次認租。

　　(四)本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租家庭住房、婚姻、計生、戶(hù)籍等情況發(fā)生變化的，仍應當如實(shí)申報;如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

　　(五)承租期間，將不定期對入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個(gè)月以上連續空置、擅自轉租、用于經(jīng)營(yíng)性用途等違規行為的，經(jīng)調查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　　(六)申請人對申報信息的真實(shí)性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無(wú)論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現，將依據《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規定進(jìn)行處理。

　　(七)因本次公共租賃住房為規模化租賃社會(huì )存量住房，租賃期滿(mǎn)后，如上述項目續簽，租金標準隨市場(chǎng)行情波動(dòng)，并按深圳市最新租金政策文件執行。如項目無(wú)法續簽，將按照屆時(shí)最新規定進(jìn)行處理，承租人須無(wú)條件予以服從，并做好搬離工作。

　　(八)關(guān)于公共租賃住房是否能參與學(xué)區劃分及落實(shí)學(xué)位，以房源所在地教育主管部門(mén)意見(jiàn)為準。

　　(九)關(guān)于公共租賃住房是否能落戶(hù)及辦理居住證，以房源所在地轄區派出所的意見(jiàn)為準。

　　(十)本次配租結束后，如仍有剩余房源，我局將另行統籌分配。

　　八、投訴舉報和監督

　　市民可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)的方式向深圳市羅湖區住房和建設局投訴舉報。為了便于調查核實(shí)，鼓勵實(shí)名反映問(wèn)題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門(mén)將按規定予以嚴格保密。

　　政策咨詢(xún)地址:深圳市羅湖區東門(mén)中路2112號萬(wàn)達豐大廈7樓，咨詢(xún)電話(huà):25666765。

　　深圳市保障性住房統一輪候信息系統操作咨詢(xún)服務(wù)電話(huà):83679045。

　　廣東省統一身份認證平臺賬號和密碼咨詢(xún)服務(wù)電話(huà):12345。

　　本通告未盡事宜由深圳市羅湖區住房和建設局負責解釋。

　　特此通告。

　　深圳市羅湖區住房和建設局

　　2019年11月25日