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各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　我市屬亞熱帶海洋性氣候，每年汛期較長(cháng)，地下車(chē)庫、低洼地帶被淹，水、電、燃氣等基礎設施損壞情況較多，經(jīng)濟損失巨大。依據《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》第七十六條相關(guān)規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應針對小區安全問(wèn)題制定行之有效的安全應急預案，迅速、有序地開(kāi)展安全應急行動(dòng)，消除、減少事故危害，防止事故擴大或惡化。

　　為進(jìn)一步加強我區物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)工作，督促指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升汛期地下車(chē)庫、低洼地帶防澇、防浸應急反應能力，特通知如下：

　　一、制定或完善防澇防浸專(zhuān)項應急預案

　　由于氣候的特殊性，物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定汛期地下車(chē)庫、低洼地帶防澇、防浸專(zhuān)項應急預案尤為必要。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應及時(shí)與三防辦等部門(mén)聯(lián)系，制定或完善地下車(chē)庫、低洼地帶防澇、防浸專(zhuān)項應急預案，與三防部門(mén)的應急預案做好銜接，確保應急預案的可操作性。

　　二、做好人員、物資準備工作

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應以物業(yè)項目為單位，以安保人員、工程技術(shù)人員為骨干，建立應急搶險隊伍，簽訂責任書(shū)，明確汛期地下車(chē)庫、低洼地帶搶險責任；各企業(yè)應添置水泵，及時(shí)儲備、補充沙袋、防風(fēng)膠紙、雨具等應急物資，確保第一時(shí)間能夠開(kāi)展應急搶險。

　　三、做好地下車(chē)庫排查及臺賬建立工作

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對物業(yè)管理區域內的地下車(chē)庫、低洼地帶及配套公用設施和附屬建筑物、構筑物作一次全面排查。認真做好日常維修、養護和管理工作，確保設施設備完好和正常使用。嚴格按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，對地下車(chē)庫、低洼地帶定期檢查，建立排查、巡查臺賬。

　　四、做好向三防辦等部門(mén)報告工作

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在發(fā)現地下車(chē)庫、低洼地帶汛情后第一時(shí)間向三防辦、屬地街道辦事處等相關(guān)職能部門(mén)和單位報告，設置警戒區域，合力、迅速控制險情，避免居民生命財產(chǎn)安全受到威脅。　　

深圳市羅湖區住房和建設局

　　2014年5月9日